ПРАВИЛА НАЙМА ЖИЛОГО ДОМА

в загородном комплексе «Лесные Пруды»

Последнее обновление: 15 января 2025

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила найма жилого дома и порядок проживания в Загородном комплексе «Лесные пруды» (далее по тексту – Загородный комплекс) разработаны в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992г. и Гражданским кодексом РФ ст. 671 «Договор найма жилого помещения».

1.2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают:

«Наймодатель» - Индивидуальный предприниматель Бондарук Александр Анатольевич (ИП Бондарук А.А.), именуемый далее «загородный комплекс «Лесные пруды», расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Первая Алексеевка, стр.200.
«Наниматель» (Гость) – гражданин или юридическое лицо, имеющее намерение нанять жилое помещение у «Наймодателя».
Здание – дом/жилое или нежилое помещение, которое сдается в найм на основе договора найма жилого дома.
Резервирование – действие Нанимателя, имеющего намерение заключить договор найма жилого дома с Наймодателем.

1.3. Настоящие Правила регулируют отношения между Загородным комплексом и Гостями, распространяются на всех граждан (гостей, потребителей, посетителей, клиентов), проживающих и находящихся на территории загородного комплекса «Лесные пруды».

1.4. Настоящие Правила обязательны для исполнения, в том числе при найме жилого дома юридическими лицами для физических лиц, групп лиц, организованных групп, при найме жилого дома по сертификатам и другим формам найма.

1.5. В случае заключения Договора найма жилого дома с физическим лицом путем принятия (акцепта) публичной оферты, настоящие Правила являются неотъемлемой частью данной публичной оферты.

1.6. Администрация Загородного комплекса вправе в одностороннем порядке вносить изменения в настоящие Правила. Изменения вступают в силу с момента их размещения на сайте woodlakes.ru и в жилых помещениях комплекса.

1.7. Гость обязуется самостоятельно ознакомиться с указанными изменениями в правилах до момента оплаты найма жилого дома. Настоящие Правила размещены на сайте woodlakes.ru, в здании администрации и в жилых помещениях комплекса.

1.8. Проживание в загородном комплексе возможно только на основании заключённого договора найма жилого дома.

1.9. Разрешены домашние животные, доплата составляет 2000 рублей за сутки за одного питомца.

1.10. Курение в домах запрещено.

2. Резервирование

2.1. Резервирование зданий производится в течение 24 часов с момента получения заявки при наличии свободных мест. При резервировании, размещении или свободном поселении Гость выбирает тип здания. Право выбора конкретного здания, принадлежащего данной категории, остается за администрацией загородного комплекса.

2.2. Гость вправе запросить действие «Гарантия дома». При наличии здания на запрашиваемый период и оплате найма жилого дома Администрация Загородного комплекса предоставляет здание. Стоимость действия «Гарантия дома» устанавливается прейскурантом.

2.3. Гость при резервировании здания должен внести аванс в размере 50% (гарантированное резервирование).

2.4. При гарантированном резервировании загородный комплекс ожидает Гостя до 15 часов дня, следующего за днем заезда.

3. Заезд и размещение

3.1. Время заезда: с 17:00.

3.2. Время выезда: до 15:00.

3.3. При задержке выезда Гостя (после 15:00) за продление проживания взимается дополнительная плата:

При задержке с 15:00 до 18:00 – плата 3 000 руб.
При задержке с 18:00 до 23:00 – плата за половину суток по тарифу проживания.
При задержке после 23:00 – оплата за полные сутки по тарифу проживания.

3.4. В случае невыезда Гостя и/или в случае несдачи здания в соответствии с расчетным часом, Администрация Загородного комплекса вправе создать комиссию и произвести опись находящегося в здании имущества, включая имущество Гостя.

4. Правила поведения

4.1. Поведение Гостей Загородного комплекса не должно мешать третьим лицам, представлять угрозу безопасности их жизни и здоровью либо ограничивать их свободу.

4.2. За преднамеренные противоправные действия, нарушение настоящих Правил, а также за умышленную порчу имущества зданий и/или имущества третьих лиц, причинение вреда жизни и здоровью третьих лиц, посетители несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

4.3. Обязанности гостей:

Соблюдение тишины с 23:00 до 7:00
Бережное отношение к имуществу комплекса
Соблюдение правил пожарной безопасности
Запрет курения в помещениях
Запрет размещения животных без согласования
Соблюдение санитарных норм
Уважение к другим гостям

5. Ответственность

5.1. Администрация Загородного комплекса не несет ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Гостя в результате нарушения Правил или обстоятельств непреодолимой силы.

5.2. Администрация не несет ответственности за ненадлежащее качество проживания вследствие стихийных бедствий, аварийных ситуаций и других обстоятельств непреодолимой силы.

5.3. Гость обязан возместить ущерб имуществу комплекса в полном объеме.

6. Доступ в здание

6.1. Администрация имеет право свободного доступа в здание в присутствии Гостей или без их согласования в случае экстренных ситуаций, таких как пожар или затопление.

6.2. Администрация оставляет за собой право отказать в предоставлении проживания Гостю, нарушающему настоящие Правила.

7. Отмена и возврат средств

7.1. При отказе Гостя от проживания в оплаченный период он обязан возместить Наймодателю понесенные расходы.

7.2. В случае неявки к оплаченному времени проживания средства не возвращаются.

7.3. Возврат средств производится тем же способом, что и была произведена оплата.

8. Продление договора

8.1. Гость не имеет преимущественного права на продление договора найма.

8.2. Продление возможно только с согласия Наймодателя и подписанием дополнительного соглашения.

9. Разрешение споров

9.1. По всем спорам и разногласиям Гость вправе обращаться к Администрации Загородного комплекса.

9.2. Если проблема не решена на месте, Гость должен изложить претензии в письменной форме.

9.3. Претензии рассматриваются в течение 30 дней.

9.4. Если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ.

10. Контакты

Загородный комплекс ЛЕСНЫЕ ПРУДЫ

Адрес: 141133, Московская область, Щёлковский район, деревня 1-я Алексеевка, стр.200
Email: info@woodlakes.ru
Служба бронирования: +7 (965) 100-6050
Организация свадеб: +7 (965) 100-2080

11. Время работы

Администрация: Пн-Вс: 9:00 - 21:00 (МСК)
Заезд: с 14:00 до 23:00
Выезд: до 12:00

Настоящие Правила вступают в силу с момента размещения на сайте woodlakes.ru.

Примечание: Данные правила основаны на официальных документах загородного комплекса «Лесные Пруды» и соответствуют требованиям российского законодательства.